Stadsmakelaar Bergen op Zoom

Koop

Huur

Nieuwbouw

Inspiratie

v.a. € 154.500 excl. BTW en k.k.

Bloemendaal, 4664 CP, Lepelstraat

  • Status: Beschikbaar

  • Aantal beschikbaar: nog 2 beschikbaar

  • Aanvaarding:Direct

  • Soort bouw:Nieuwbouw

  • Oppervlakte:485m2

  • Energielabel:A

Op deze locatie is het mogelijk om uw eigen vrijstaande woning te bouwen. Het plan Bloemendaal II is gelegen in Lepelstraat (gemeente Bergen op Zoom). De locatie betreft een voormalig volkstuinencomplex, gelegen naast een park. Het gebied ligt aan de rand van het dorp langs een cultuurhistorische waardevolle bomenrij. Het groen zorgt voor een natuurlijke overgang van woon- naar buitengebied.

De uitgifteprijs bedraagt normaliter € 295,- p/m² exclusief BTW (peildatum 2012), echter heeft het college van Burgemeester en wethouders besloten en de gemeenteraad heeft ingestemd met een  prijsverlaging.

Kavel Adres Totaalprijs excl. btw Totaalprijs incl. btw*  
5 Vagevuur 52 € 154.105,- € 186.467,05 VRIJ
6 Vagevuur 50 € 154.350,- € 186.736,50 VERKOCHT
7 Vagevuur 48 € 175.910,- € 212.851,10 IN OPTIE
8 Vagevuur 46 € 165.620,- € 200.400,20 VERKOCHT
12 Stille Omgang 20 € 152.390,- € 184.391,90 VRIJ
13 Stille Omgang 18 € 121.520,- € 147.039,20 VERKOCHT

* Deze uitgifteprijzen zijn exclusief kosten koper.

Voor dit terrein is besloten dat hier welstandsvrij gebouwd mag worden. Dit houdt in dat uw (ver)bouwplannen niet getoetst zullen worden door onze welstandscommissie. De vormgeving van gebouw dient alleen te voldoen aan de beperkte bestemmingsplanvoorschriften. Het gaat hierbij om situering van de woning, de goot- en bouwhoogte. Daarnaast moet u ook voldoen aan het Bouwbesluit waarin zaken als bruikbaarheid, energiezuinigheid, veiligheid en gezondheid van de woning zijn geregeld.

U kunt dus zelf kiezen voor een bepaalde bouwstijl en materiaalgebruik, van modern tot klassiek. Hierdoor heeft u een grote mate van vrijheid van uw ideeën.

In de praktijk kan de situatie ontstaan dat er een moderne woning gebouwd wordt naast een klassieke woning. Een variatie aan bouwstijlen dus!
Check de brochure: Brochure_Bloemendaal_2017 -2-

van foto's
van foto's

Bestemmingsplan
Dit plan valt onder het bestemmingsplan “Lepelstraat” en de kavels zijn bestemd als ‘Wonen’. Dat houdt in dat deze gronden zijn bestemd voor wonen in eengezinswoningen met de daarbij behorende bouwwerken, paden, tuinen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen en erven.
De woningen moeten gebouwd worden binnen het aangegeven bebouwingsvlak. De vrijstaande woningen zijn op de plankaart aangeduid met ‘(v)’. Tevens is het mogelijk om beroepsmatige werkruimtes te realiseren, mits deze niet meer bedragen dan 40% van de vloeroppervlakte van de woning (incl. bijbehorende bouwwerken).
Voor de verdere uitwerkingsregels verwijzen wij u naar de bijlage van de brochure.
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bodemonderzoek
De gemeente heeft een verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren. In het rapport is de conclusie opgenomen dat de milieuhygiënische bodemkwaliteit geen belemmering vormt voor de beoogde nieuwbouw op de locatie. Dit rapport kan op verzoek beschikbaar worden gesteld.

Duurzaam bouwen
Onze gemeente wil duurzamer worden. Met duurzaam bouwen belasten we, nu en in de toekomst, het milieu zo min mogelijk bij het bouwen, gebruiken, renoveren of slopen van gebouwen. Duurzaam bouwen draagt daarmee bij aan de oplossing van wereldwijde milieuproblemen als klimaataantasting door broeikasgassen en het opraken van grondstoffen.

Onze gemeente beschikt over het programma GPR Gebouw, een instrument voor duurzaam bouwen. Het internetprogramma helpt uw architect in het keuzetraject en maakt duurzaamheidprestaties inzichtelijk. Met dit programma ontwerpt u een woning die een betere kwaliteit heeft op het gebied van energie milieu gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Het gebruik maken van dit programma is geheel kosteloos. Wilt u gebruik maken van het programma GPR Gebouw, neemt u dan contact op met de heer F. Suikerbuijk van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling. Hij is bereikbaar het op het telefoonnummer 0164 – 277517 en per e-mail F.C.Suijkerbuijk@bergenopzoom.nl.

Zie voor nadere informatie ook www.gprgebouw.nl en www.rijksoverheid.nl onder onderwerp Duurzaam bouwen en verbouwen.

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op.

M.D. Schepers-Moerbeek

  • Telefoon:0164 – 277403
  • Email: M.D.SchepersMoerbeek@bergenopzoom.nl

In samenwerking met

Aangenaam Bergen op Zoom