€ 2.950,- excl. BTW

Fortuinstraat 20, 4611 NN,

  • Aanvaarding:In overleg

  • Bouwjaar:1500

  • Soort bouw:Huur

  • Oppervlakte:562m2

  • Energielabel:G

In het centrum gelegen monumentale winkelruimte met een verblijfsruimte, opslagruimte, enz.

 

 

Wil je meer weten over wonen in BoZ?

Meld je aan voor de nieuwsbrief

Waarin ben je geïntereseerd?

Bedankt voor je aanmelding voor onze nieuwsbrief!

van foto's
van foto's

Te huur
Royaal monumentaal winkelpand in het historisch stadscentrum, met een ingang aan de Fortuinstraat 20 en Kortemeestraat 10. Beide panden zijn samengevoegd maar ook eenvoudig te splitsen in 2 zelfstandige winkels.
Het object is ideaal bereikbaar en op loopafstand van een parkeergarage en diverse parkeerpleinen in de directe omgeving. De bus- en treinvoorziening zijn op loopafstand.
Uitstekende ligging, bereikbaar vanuit “Het Vierkantje” en de Fortuinstraat op korte afstand van de Grote Markt. Beide objecten zijn gelegen in beschermd stadsgezicht en zijn aangemerkt als Rijksmonument.
Het object ligt in het bestemmingsplan ‘Centrum’. Hierin heeft het perceel de bestemming ‘Centrum 1.’ O.a.: detailhandel. Zie bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
15e eeuw, de pui dateert uit 1992.

Indeling
Fortuinstraat 20:
Begane grond: (beton- en houtenvloer)
* winkelruimte, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond gedeeltelijk afgewerkt met stucwerk voorzien van lichtkoepels en authentiek balkenplafond voorzien van zogenaamde kinder- en moerbalken;
* entresol met verkoopruimte;
* meterkast voorzien van een uitgebreide installatie;
* gewelvenkelder, wandafwerking stucwerk, plavuizenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* gang;
* portaal met betegeld toilet;
* kantoorruimte, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
* pantry voorzien van een aanrechtblok met een spoelbak;
* betegeld toilet;
* magazijn;
* berging met een dubbele deur met uitgang naar Sint Annastraat.

Kortemeestraat 10:
Begane grond: (beton- en houten vloer)
* winkelruimte, wandafwerking stucwerk en houten delen, vloer afgewerkt met tapijt, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* luik naar gewelvenkelder.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloeren, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie
Het object is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming
Het object is voorzien van centrale verwarming gevoed door 2 CV-ketels geplaatst op de 1e en 2e verdieping.

Nutsvoorzieningen
Voor wat betreft elektra zijn voor de bovenwoningen tussenmeters geplaatst. De centrale verwarming en water zijn gezamenlijk. In overleg met de huurders van de bovenwoningen dient hiervoor een voorschot in rekening gebracht te worden.

Diversen
* de ramen en deuren van de winkels zijn voorzien van kogelwerend glas;
* het object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Voorzieningen
Winkelruimte:
* centrale verwarming;
* alarminstallatie;
* toilet;
* kitchenette voorzieningen;
* isolerende beglazing.

Huurprijs
Aanvangshuur :
1e jaar € 2.950,=
2e jaar € 3.500,=
3e jaar € 4.000,=
4e jaar € 4.500,=

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief B.T.W. en eventueel verschuldigde servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
Bij voorkeur 5 jaar.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Geïnteresseerd? Vul hier uw gegevens in en ontvang meer informatie.

In samenwerking met

Aangenaam Bergen op Zoom